12/07/2023

Có thể bạn chưa biết - Tỷ suất vốn hóa từng được hướng dẫn tính toán như thế nào ?

 [CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT]

Có lẽ nhiều bạn học TĐG hoặc làm TĐG mới vào nghề chưa biết, tiêu chuẩn Thẩm định giá phiên bản đầu tiên (ver1, ban hành những năm 2007-2008) quy định cách tính tỷ suất vốn hóa như hình dưới. Đây là phiên bản Tiêu chuẩn thế hệ TĐG đời đầu đã học và sử dụng cho tới khi có ver2 vào năm 2014-2015.
Tôi hay nói muốn phân tích luật hay phản biện luật thì phải tìm hiểu từ ngọn ngành xa xưa (nghiên cứu cả văn bản, tài liệu tham khảo mà người làm luật đã sử dụng để xây dựng nội dung luật) để nắm bắt được nguồn gốc và nhận thức, quan điểm của người làm luật thay đổi như thế nào, thì mới tìm ra bất cập, thay vì cứ nhìn vào câu chữ rồi biện minh rằng "có thể vì lí do A, lí do B nên họ mới đưa vào luật như vậy".





Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Thông lệ sai lầm: Giá đất TMDV = 70-80% giá đất ở cùng vị trí

Từ năm 2022 trở về trước, tôi nhiều lần nói thông lệ tính giá đất TMDV bằng 70-80% giá đất ở cùng vị trí là cách làm sai, làm vo; nhưng cái ...